Natalie Huber

4 Gebäude 38.000 m² BGF 220 m Boulevard 1.200 m² Dachterrassen LEED Platin angestrebt ESG-konform Geothermie und Photovoltaik CO₂-reduzierte Bauweise wiredscore gold angestrebt Mobilfunkverstärkung

hochwertige Mietflächen für Büro und Light Industrial in München zentrumsnah

Go Four It – nachhaltiger Neubau mit flexiblen Flächen
von 226 m² bis 10.500 m² – bezugsfertig ab Q4/2026

Willkommen im Go Four It, dem visionären Neubau-Business-Quartier für höchste Ansprüche in München. Hier finden Sie Ihre neuen Mietflächen – in Planung und Ausstattung maßgeschneidert auf Ihre individuellen Anforderungen. Für einen starken Unternehmensauftritt und eine erfolgreiche Zukunft.

Das Go Four It im Überblick

Vier Gebäude und ein verbindender Boulevard bilden einen Ort der Inspiration, des Austausches und positiver Synergien – ESG-konform, nachhaltig, zukunftsorientiert.

  • Projektname: Go Four It
  • Standort: Hanauer Straße 91-97, 80993 München
  • Nutzung: Büro und Präsentation, Gesundheit und Fitness, Light Industrial, Gastronomie und Fachhandel
  • Mietfläche: 38.000 m²
  • Flächengrößen: 226 m² bis 10.500 m²
  • Fertigstellung: ab Q4/2026
  • Anzahl Gebäude: 4
  • Etagen: 4 bis 6
  • Dachterrassenflächen: 2.100 m²
  • Zertifizierungen: LEED Platin, Wiredscore Gold angestrebt
  • Energiequellen: Geothermie, Wärmepumpe, Photovoltaik

Darum mieten Unternehmen
Büroflächen im Go Four It

Unternehmen entscheiden sich für das Go Four It, weil es moderne Arbeitswelten mit nachhaltiger Architektur und flexiblen Flächen verbindet. Diese Kombination macht den Campus zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus Technologie, Industrie, Forschung und Gesundheitswirtschaft.

  • Flexible Büroflächen von 226 m² bis 10.500 m²
  • Kombinierbare Büro- und Light-Industrial-Flächen
  • Nachhaltige Energieversorgung (Geothermie, Photovoltaik)
  • Campusstruktur mit Dachterrassen und Boulevard
  • Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen
  • Infrastruktur mit Gastronomie, Gesundheitsangeboten und Services

Für welche Unternehmen und Branchen
ist das Go Four It geeignet?

  • Light Industrial
  • Automation und Robotik
  • Rüstung
  • Forschung und Entwicklung
  • Labor
  • Gesundheits- und Arztpraxen
  • Unternehmenszentralen
  • Verlagswesen
  • Start-ups 
  • Gastronomie

Aktuelles

Blick auf die Baustelle: erster Bauabschnitt

Die Baustelle im Zeitraffer: Juli 2024 bis September 2026

News

RH Unternehmensgruppe und Competo feiern Richtfest für ersten Bauabschnitt des Business-Quartiers Go Four It in München
Mit dem traditionellen Richtfest markieren die Bauherren RH Unternehmensgruppe und Competo Capital Partners einen entscheidenden Meilenstein beim Bau des Business-Quartiers Go Four It in München-Moosach. Rund 180 Gäste kamen an der Hanauer Straße 91-97 zusammen, um gemeinsam auf die erfolgreiche Fertigstellung des Rohbaus anzustoßen – darunter Ministerialdirigentin Gudrun Weidmann, Leitung der Abteilung Internationalisierung, Standortpolitik, Invest in Bavaria im Bayerischen Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie, sowie die Abgeordneten aus dem Bayerischen Landtag für den Stimmkreis München-Moosach MdL Benjamin Adjei (Grüne Fraktion Bayern) und MdL Dr. Alexander Dietrich (CSU). Der erste Bauabschnitt mit den Gebäuden Go Four Red und Go Four Purple wird fristgerecht ab November 2026 sukzessive an die Mieter:innen übergeben.

Video vom Richtfest

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den Mietern und Projektpartnern sowie Wissenswertes rund um die Immobilienbranche. Zur Anmeldung

Standort München-Moosach – Unternehmensflächen mieten in einer wirtschaftsstarken Region

Das Go Four It befindet sich im Nordwesten Münchens im Stadtteil Moosach. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, moderner Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen. Das Olympia-Einkaufszentrum sowie der Olympiapark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

  • U-Bahn und Bus im Umkreis von 120 m / 2 Gehminuten
  • A99: 5,5 km / 9 Minuten
  • A9: 6 km / 10 Minuten
  • Hauptbahnhof München: 6,5 km / 15 Minuten
  • Flughafen MUC: 37 km / 28 Minuten
  • Marienplatz: 8,5 km / 20 Minuten
  • Olympia-Einkaufzentrum: 200 m / 3 Gehminuten
  • Olympiapark: 2,5 km / 25 Gehminuten
  • Allianz Arena: 12 km / 16 Minuten

 

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Architektur, Ausstattung und Nutzung

Das Go Four It ist als moderner Multi-Use-Neubau für flexible Arbeits- und Produktionswelten entwickelt. Die Gebäude bieten anpassbare Flächenstrukturen für Büroarbeitsplätze, Entwicklungsbereiche, Showrooms und produktionsnahe Nutzung. Hochwertige Materialien, große Fensterflächen und energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für eine moderne Arbeitsumgebung.

Gebäudedaten

  • 4 Gebäude
  • 4 bis 6 Vollgeschosse
  • 1,35 m² Büroachsraster
  • 10 kN/m² Verkehrslasten EG, kann bei Bedarf erhöht werden
  • 5 kN/m²Verkehrslasten ab 1. OG, kann bei Bedarf erhöht werden
  • 3,05 m bis 4,00 m lichte Höhe
  • bodentiefe Fenster
  • Dachterrassen

Ausstattung

  • Heizung und Kühlung über Deckensegel
  • Frischluftversorgung durch Außenluft
  • zentrale Glasfaser- und CAT-Verkabelung
  • außenliegender Sonnenschutz mit textilem Behang

Nutzung

  • Open-Space-Büros
  • Einzelbüros
  • Konferenz- und Meeting-Bereiche
  • Showrooms und Präsentationsflächen
  • Empfangs- und Kundenbereiche
  • Produktions- und Light-Industrial-Flächen
  • Arztpraxen und Gesundheitsangebote
  • Gastronomieflächen

Parken und Infrastruktur

  • Zweigeschossige Tiefgarage
  • 530 Pkw-Stellplätze, davon 50 % mit E-Ladestationen
  • 400 Fahrrad-Stellplätze, davon 50 % mit E-Ladestationen
  • Aufstellflächen in Tiefgarage für Anlieferungen

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Verfügbare Mietflächen im Überblick

Das Go Four It bietet rund 38.000 m² Mietfläche für Büro, Gewerbe und Light-Industrial-Nutzung in München-Moosach. Die Flächen sind flexibel kombinierbar und reichen von 226 m² bis zu 10.500 m². Unternehmen können einzelne Einheiten oder komplette Gebäude anmieten.

Gebäude Go Four Purple: im Bau, verfügbar ab Q4/2026

  • Flexible Flächen für Büro, Showroom, Light Industrial, Gastronomie und Präsentation
  • Dachterrassenflächen im 4. Obergeschoss
  • Mietpreise ab 28,30 Euro/m2

Gebäude Go Four Green: im Bau, verfügbar ab Q3/2027

  • Flexible Flächen für Büro, Konferenz, Light Industrial und Gesundheitsangebote
  • Dachterrassenflächen im obersten Geschoss
  • Option zur exklusiven Anmietung eines gesamten Gebäudes
  • Mietpreise ab 25,50 Euro/m²

Gebäude Go Four Blue: im Bau, verfügbar ab Q3/2027

  • Flächen für Büro, Dienstleistungen, Showroom und Light Industrial Nutzung
  • Dachterrassenflächen im obersten Geschoss
  • Mietpreise ab 25,50 Euro/m²

Renderings

Wir bauen auf Erfahrung

Ansprechpartnerin für die Vermietung:

Natalie Huber

Nach ihrem Studium der Immobilienwirtschaft und des Bankwesens verantwortete Natalie Huber die kaufmännische Projektsteuerung sowie die Vermietung und den Verkauf verschiedener Großprojekte – unter anderem in München und Frankfurt am Main. Für das Projekt Go Four It führt sie die multinationalen Verhandlungen von der ersten Anfrage bis zur Mietvertragsunterzeichnung.

Projektleiter Bau:

Uwe Kohler

Seit 1989 ist der studierte Diplom-Ingenieur für Bauwesen für die RH Unternehmensgruppe tätig, aktuell als Geschäftsführer der Tochtergesellschaft S.E.T. Service GmbH sowie als Mitglied der Geschäftsführung der Unternehmensgruppe. Uwe Kohler zeichnet für die technische Planung und Umsetzung aller Projekte sowie für das Projektcontrolling verantwortlich. Unter seiner Führung entstanden zahlreiche Neubau-Projekte, darunter den Büropark M Square, das Hotel Zoo Berlin und der Gewerbehof Dachau.

Projektleiter Finanzen & Vermietung:

Thoralf Becker

Der gelernte Bankkaufmann war bereits fünf Jahre als externer Berater der RH Unternehmensgruppe tätig, bevor er 2006 gemeinsam mit Robert Hübner und Matthias Braun die EURAS-Invest GmbH als Family Office des Unternehmens gründete. Zwei Jahre später wurde er zum Geschäftsführer der Tochtergesellschaft RH Immobilien Management GmbH berufen. Thoralf Becker verantwortet die Finanzierungen, Investitionen sowie Immobilientransaktionen der gesamten Unternehmensgruppe. In dieser Funktion hat er unter anderem das Hotel Holiday Inn Berlin City Center East Prenzlauer Berg, den Büropark Zielstatt Quartier sowie den Gewerbepark West Erding Park realisiert.

Die Bauherren:

Die RH Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen, das seit mehr als 65 Jahren in der Immobilienbranche tätig ist. Sie ist spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwaltung von Bürogebäuden, Hotels, Gewerbeparks sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Seit 1995 leitet Robert Hübner das Unternehmen als geschäftsführender Gesellschafter in dritter Generation. In den operativ tätigen Tochtergesellschaften sowie in Beteiligungsgesellschaften sind rund 250 Mitarbeitende beschäftigt. www.rh-unternehmensgruppe.de

Die Competo Capital Partners GmbH ist ein inhabergeführter und unabhängiger Investment- und Asset-Management-Spezialist. Kernkompetenz sind individuell zugeschnittene Beteiligungen an deutschen Projektentwicklungen mit Eigenkapital und Mezzanine-Darlehen sowie Langfrist-Investments in Bestandsimmobilien. Bei Projektentwicklungen beteiligt sich Competo mit Eigenkapital oder Mezzanine-Darlehen an ausgesuchten Immobilien-Projektentwicklungen in den Bereichen Büro, Wohnen und Einzelhandel sowie Logistik und Hotel. www.competo-cp.de

Die Architekten:

Das interdisziplinäre Architekturbüro mit Standorten in Wien und München setzt auf klare Konzepte, die den Herausforderungen unserer Zeit gerecht werden und Räume für Begegnungen und Gemeinschaft kreieren, um so einen Mehrwert für die Menschen zu schaffen. Das Unternehmen realisiert Gewerbe- und Wohnprojekte in ganz Europa, zahlreiche seiner Entwürfe sind preisgekrönt. Für das Go Four It hat AllesWirdGut den Fassadenentwurf vom Architekturbüro Zechner & Zechner, der den Fassadenwettbewerb gewann, planerisch weiterentwickelt und zur Ausführungsreife gebracht. Zudem zeichnet AllesWirdGut für die gesamte Architekturplanung des Campus in München-Moosach verantwortlich. www.awg.at

Büroflächen im Go Four It anfragen

Sie suchen Büroflächen, Gewerbeflächen oder Light-Industrial-Flächen in München?

Dann sprechen Sie uns gerne an. In unserem Neubau Go Four It entstehen vielseitig nutzbare Mietflächen, die wir gemeinsam mit Ihnen auf Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse zuschneiden können. Ob Flächengröße, Aufteilung oder Ausstattung – wir entwickeln die passende Lösung für Ihr Unternehmen und schaffen Räume, die zu Ihren Arbeitsabläufen und Ihrer Zukunftsplanung passen.

Sie haben Interesse an einer Mietfläche? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf den Austausch.

T +49 89 547174-0
M +49 172 8667875
F +49 89 547174-10
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Datenstand gemäß Baugenehmigung vom März 2022. Sämtliche Grundrisse, Grafiken und Fotos stellen lediglich potenzielle und unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Keine der in diesem Newsletter gemachten Angaben stellt ein rechtsverbindliches Angebot dar.