FAQ

Mietflächen für Büro, Gewerbe und Light Industrial im Go Four It

Highlights und Lage

Was ist das Go Four It in München?
Das Go Four It ist ein moderner Business-Campus für Büroflächen, Gewerbeflächen und Light Industrial im Münchner Stadtteil Moosach. Der Campus besteht aus vier Gebäuden mit flexibel nutzbaren Grundrissen für Unternehmen aus Technologie, Industrie, Forschung, Gesundheit und Dienstleistungen. Der Einzug in die ersten Flächen ist ab dem vierten Quartal 2026 möglich.

Welche Vorteile bietet ein Business-Campus gegenüber klassischen Bürogebäuden?
Ein Business-Campus bietet neben Büroflächen auch Begegnungsräume, Aufenthaltsbereiche, Gastronomie und Serviceangebote. Dadurch entstehen attraktive Arbeitsumgebungen, die Austausch und Zusammenarbeit fördern. Für Unternehmen ist dies ein wichtiger Faktor, um Talente zu gewinnen und eine moderne Unternehmenskultur zu schaffen.

Wo befindet sich der Go Four It Campus?
Der Campus entsteht in der Hanauer Straße 91–97 im Münchner Stadtteil Moosach, gegenüber vom Olympia-Einkaufszentrum. Die Lage im Nordwesten Münchens bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A9 und A99.

Ist das Go Four It gut erreichbar?
Ja, das Go Four It liegt zentrumsnah im Norden von München und ist sowohl mit ÖPNV (U-Bahn, Bus) als auch mit Auto (schnelle Anbindung zu den Autobahnen) hervorragend zu erreichen. Auch Hauptbahnhof und Flughafen München sind schnell zu erreichen.

Welche Infrastruktur gibt es vor Ort?
Restaurants, Cafés, Gesundheitsangebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs entstehen direkt auf dem Campus. Außerdem befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter das Olympia-Einkaufszentrum.

Verfügbare Mietflächen

Welche Flächen stehen im Go Four It München zur Verfügung?
Im Go Four It Campus stehen Flächen für Büro, Gewerbe und Industrial Light zur Verfügung. Diese können flexibel kombiniert und individuell geplant werden.

Wie groß sind die verfügbaren Flächen?
Die Flächen reichen von etwa 226 Quadratmetern bis zu mehr als 10.500 Quadratmetern.

Wann sind Büroflächen und Gewerbeflächen im Go Four It verfügbar?
Die ersten Flächen sind ab dem Q4 2026 bezugsfertig.

Sind Flächen kombinierbar und können diese individuell gestaltet werden?

Ja, die Mietflächen im Go Four It sind flexibel kombinierbar und werden nach den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter geplant. Grundrisse, Raumaufteilungen und Ausbaukonzepte können individuell an die Anforderungen des Unternehmens angepasst werden.

Ist die Anmietung eines gesamten Gebäudes möglich?
Ja, das Gebäude Go Four Green mit rund 7.745 m2 BGF kann exklusiv angemietet und individuell ausgebaut werden.

Was kostet ein Quadratmeter Bürofläche in München?

Die Mietpreise für Büroflächen in München variieren je nach Lage, Ausstattung und Gebäudequalität. Im Go Four It Campus beginnen die Mietpreise aktuell bei etwa 25,50 Euro pro Quadratmeter.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Welche Unternehmen können Flächen im Go Four It mieten?
Der Campus eignet sich besonders für Unternehmen aus Technologie, Automation, Forschung und Entwicklung, Medizintechnik, Sicherheit und Verteidigung, Softwareentwicklung sowie für Unternehmenszentralen, Start-ups oder Gesundheitsanbieter. Auch Showrooms, Entwicklungsbereiche oder produktionsnahe Arbeitsplätze können im Gebäude realisiert werden.

Ist das Go Four It für Light Industrial geeignet?
Light Industrial Immobilien bezeichnen moderne Gewerbeflächen, die Büroarbeitsplätze mit Produktions-, Entwicklungs- oder Laborflächen kombinieren. Unternehmen können hier beispielsweise Prototypen entwickeln, technische Produkte testen oder kleine Produktionsbereiche integrieren. Das Go Four It bietet für Light Industrial zahlreiche Vorteile: variable Grundrisse, große Deckenhöhen, hohe Lastkapazitäten, Lastenaufzüge u.v.m. Alle Flächen werden für den jeweiligen Mieter maßgeschneidert geplant und ausgebaut.

Nachhaltigkeit und Zertifizierungen

Welche Nachhaltigkeitsstandards erfüllt der Go Four It Campus?
Der Go Four It Campus strebt eine LEED-Platin-Zertifizierung an. Diese internationale Zertifizierung steht für besonders energieeffiziente und nachhaltige Gebäude. Zum Energiekonzept gehören unter anderem Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Wie hoch sind die Kosten für die energetische Versorgung?
Aufgrund der Nutzung regenerativer Energiequellen wie Geothermie und Photovoltaik profitieren die Mieter von geringen Betriebskosten für die energetische Versorgung von 1,50 Euro/m2.

Parken und E-Mobilität

Gibt es Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher?
Ja. Der Campus verfügt über eine zweigeschossige Tiefgarage mit rund 530 Pkw-Stellplätzen sowie etwa 400 Fahrradstellplätzen.

Gibt es Ladepunkte für Elektrofahrzeuge?
Ja, rund die Hälfte aller Pkw- und Fahrradstellplätze in der eigenen Tiefgarage ist mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet.